Regia Patrimoniului Protocolului de Stat a decis ca oferta de vanzare de imobile pregatita pentru mai sa fie suplimentata cu inca 20 de apartamente, dar si cu vila Predeal din statiunea montana, pe care nu a reusit sa o vanda anterior.
In urma cu o saptamana, Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a anuntat ca va organiza, tot in luna mai, licitatie pentru opt apartamente de 3, 4 si 5 camere din centrul Capitalei, la preturi de pornire cuprinse intre 73.000 euro si 286.000 euro, apropiate celor stabilite pentru active similare ofertate in ultimul an, in conditiile in care acele licitatii au esuat lamentabil.
Marti, regia a anuntat o noua licitatie pregatita tot pentru luna mai, cu un lot de inca 17 apartamente dintr-un bloc de pe Aleea Cauzasi, un apartament pe strada George Enescu si altul pe Bulevardul Nicolae Balcescu, precum si un apartament din Cluj-Napoca, cel mai ieftin activ de pe lista.
Oferta este completata cu doua spatii comerciale din acelasi bloc de pe Aleea Cauzasi, cu 72.000 euro (pentru 39 metri patrati) – 296.000 euro (162 metri patrati), un teren de peste 2.600 metri patrati din Predeal (cu 438.000 euro), dar si vila Predeal (cu 240.100 euro), care este din nou scoasa la vanzare dupa ce activul a mai fost ofertat si la inceputul acestui an, fara succes, la un pret de 240.300 euro, cu doar 200 euro mai mult decat la aceasta a doua incercare. Preturile nu contin TVA.
Licitatia din luna mai pentru vila Predeal este prezentata drept „prima licitatie” desi activul a fost anuntat la vanzare si in luna ianuarie.
Toate aceste licitatii sunt initiate desi consultanti imobiliari au atentionat in repetate randuri ca vanzarea activelor RA-APPS in conditiile actuale ale pietei nu este cea mai buna solutie si ca infiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii catre firme private sunt alternative la vanzarea individuala a proprietatilor, care ar asigura o transparenta sporita si un castig mai bun pentru stat.
Un document oficial prezentat in luna martie de MEDIAFAX releva ca RA-APPS a esuat lamentabil la numeroasele licitatii programate anul trecut pentru cedarea imobilelor din portofoliu, vanzand doar 16 active din peste 100 de imobile scoase la vanzare si avand incasari de numai 13% din estimari.
La inceputul anului trecut, Guvernul estima, prin bugetul de stat, sa obtina venituri de 706 milioane lei din vanzarea imobilelor aflate in administrarea RA-APPS, dar ulterior, pe fondul licitatiilor esuate in lipsa de oferte si la repetarea carora a fost mentinut de fiecare data pretul de pornire, a fost obligat sa revizuiasca in scadere drastica estimarea de incasari, la doar 296,2 milioane lei, prin aprobarea bugetului regiei.
Documentul oficial releva insa ca si aceasta noua tinta a fost ratata la mare distanta si ca vanzarea nu a decurs conform asteptarilor, RA-APPS reusind sa vanda doar 16 imobile dintr-un total de 103 active scoase la vanzare. In aceste conditii, veniturile incasate s-au ridicat la doar 39,3 milioane lei, din care 7,98 milioane lei au fost cheltuieli aferente, inclusiv valoarea ramasa neamortizata.
Regia Protocolului de Stat, la care lucreaza peste 2.170 de angajati cu un castig mediu lunar mai mare de 1.900 lei, detine aproximativ 650 locuinte de protocol si de serviciu, peste 75 de vile si mai mult de 250 hectare teren, mostenite de la fosta gospodarie de stat a PCR si ocupate de actuali sau fosti demnitari, ori chiar de rudele acestora.
Acestora li se adauga zeci de spatii comerciale, ferme si unitati turistice, dintre care hotelul Triumf din Bucuresti, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scrovistea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.
Surse oficiale au declarat ca intregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro-un miliard euro.
Consultanti imobiliari au declarat de mai multe ori ca infiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor RA-APPS sau transferul acestor servicii catre firme private sunt alternative la vanzarea individuala a proprietatilor, care ar asigura o transparenta sporita si un profit mai bun pentru stat.
Ei au aratat ca vanzarea activelor RA-APPS in conditiile actuale ale pietei nu este cea mai buna solutie.
Infiintarea fondului de investitii ar trebui insa precedata de o curatare a portofoliului, astfel incat sa fie pastrate doar activele performante, care sa atraga investitori.
Comentariile sunt închise.